明泉花园住宅楼工程,由济南市正大建业发展有限公司开发,章丘市第二建筑安装公司承建,章丘市建设监理公司监理,其中1#楼,2005年6月开工,2006年6月竣工。地下一层,地上九层,建筑高度28.75米,建筑面积8135m²,框架结构,筏板基础。在基础与主体施工中重点加强了钢筋绑扎与安装的质量控制。基础底板筋现浇板钢筋用大理石垫块控制其保护层厚度,双层钢筋间,采用了钢筋櫈控制其间距,柱、梁钢筋采用塑料卡控制。浇筑砼时,作业人员采用马櫈施工法,使砼保护层厚度得到了有效控制,在测中,保护层厚度合格点率达93%以上,最大偏差值不超过没计值的1.2倍。模板采用竹胶板与定型钢模板,用海绵和玻璃胶墙缝,缝隙严密,不漏浆。柱梁接头处砼几何尺寸方正,线条平直。砼表面光洁,减少了顶棚抹灰成本,同时也减少了顶棚抹灰空鼓裂缝等质量缺陷。
该工程结构设计多曲线,各单元间前后差落。楼层标高差落,给施工放线空位少测带来了一定困难。在楼层放线,标高抄测,柱墙垂直度控制中采用了现浇板上预留放线孔垂直引侧法。有效解决了采用经纬仪抄测带来的误差过大问题。整个工程楼层标高偏差不超过8mm,总垂直度偏差不超过20mm,远小于规范规定值30mm。
填充墙采用加气砼砌块,组砌方法正确,砂浆饱满,拉结筋的位置,长度符合设计要求,为解决内墙抹灰空鼓裂缝,抹灰前加强了基层的清理与湿润,在砼与砌体交界处,设置了钢丝加强网。一般抹灰粘结牢固,无一处空鼓裂缝。表面平整度,立面垂直度均小于3mm。
外墙为聚板苯保温,敷设钢丝加强网,外贴灰色面砖,面砖表面平整、光洁,色泽搭配合理,无裂痕,边缘整齐,套割吻合,粘结牢固无空鼓。滴水线槽宽深一致,坡向正确,无倒泛水现象,整个墙面曲线流畅。面砖接缝横平竖直,接缝高低差均小于0.5mm,小于规范规定值1mm,成为该工程的亮点之一。
卫生间瓷砖地面线条对缝整齐,色泽一致,套割吻合,坡度坡向正确。管根细部处理符合要求,经验收与使用无倒泛水及渗漏现象。水泥砂浆地面,采用40厚细石砼垫层,1×1m塑料介格条(内设钢丝拉裂网),1:2水泥砂浆抹面一次成型。强度达到5Kpa后采用磨光机抹平、磨光。做到了均小于2mm,无一处空鼓、裂缝、起砂等缺陷,成为了该工程的又一亮点。门窗采用70系列铝合金门窗,内夹板门,工厂定点加工现场安装方式,安装牢固,启闭灵活,严密。木门油漆光滑光亮。
该工程为花架式上人保温屋面,造型独特。SBS防水卷材,细石砼垫层1×1m介格,内设抗裂钢筋网,面层贴花砖。伸缩缝,屋面通气管等细部处理到位,从竣工到现在经多次回访均无渗漏。
PP—R塑料给水管,PVC塑料排水管,各卫生器具安装牢固,配件整齐,水嘴阀门开启灵活,排水畅通无渗漏。盘管地暖,有效扩大了室内空间,节约了能源。
电气照明采用暗配管,各用电器具配备合理,灯具安装牢固,同一户内的开关、插座高度一致,开启方位一致。配电箱线路接相序正确,接地可靠,各回路标识清晰。